Krok -by -estp instrukcje dotyczące zakupu mieszkania na rynku mieszkalnym wtórnym

Wtórna nieruchomość nazywa się mieszkaniami, która była już własnością innej osoby. Zakup takiej nieruchomości jest obserwowany z wieloma ryzykownymi działaniami, a zatem ma wiele cech. Możesz wpaść na fałszywe programy właścicieli lub inne dziwactwa właściciela domu. Aby tego uniknąć, istnieje wiele działań, które należy zaobserwować przy zakupie.

Jakie są opcje zakupu mieszkania

W tej chwili w naszym kraju istnieją 3 sposoby zakupu mieszkań na wtórnym rynku mieszkaniowym. Rozważ każdy z nich bardziej szczegółowo. Na przykład mieszkanie studia w Voronezh można kupić za kredyt hipoteczny, właściciela i w stolicy macierzyńskiej.

Kupujesz mieszkanie bezpośrednio od właściciela

Najczęstszy sposób na przejęcie strefy mieszkaniowej. W transakcji uczestniczą tylko dwie strony sprzedawcy i kupującego. Wszystko, co muszą omówić wszystkie szczegóły, opisać je w umowie i przymocować podpisy.

Kupujesz mieszkanie w hipotece

W takim przypadku, z wyjątkiem, jak w pierwszej sprawie, na żądanie kupującego, bank jest uwzględniony.
Struktura transakcji staje się następującymi. Właściciel lub właściciel mieszkania zakończył z tobą podstawową umowę sprzedaży. Jesteś zobowiązany do zawarcia porozumienia w sprawie pożyczki z jakąś organizacją finansową. Instytucja finansowa (najczęściej bank) płaci pieniądze właścicielowi nieruchomości i rolę sprzedawcy w zakończeniu transakcji. Kupujący otrzymuje mieszkanie, ale jednocześnie jest zobowiązany do zapłacenia kwoty zakupu banku plus odsetki ustanowione na podstawie umowy pożyczki.
Warto również zwrócić uwagę na to, że klient zostaje właścicielem mieszkań natychmiast po jego zakończeniu, ale takie mieszkania jest kaucją dla banku i nakłada szereg ograniczeń.

Kupisz nieruchomość na mecze.Kapitał rodzinny

Zdobądź matę.Kapitał dzisiaj może przyjąć rodziców, w których jest 2 lub więcej dzieci. Kwota istotnego kapitału nie zależy od regionalnego przynależności Rosjan. W tej chwili już przekracza kwotę ponad 450.000 rubli na rodzinę.
Pierwszy etap jednego z rodziców musi zostać wydany stolica macierzyńska. Następnie otrzymuje zarejestrowany certyfikat kwoty kapitału macierzyńskiego. Dzięki temu certyfikatowi rodzic ma prawo nabyć mieszkanie przez przelew bankowy z przelewem bankowym, na tak zwanym wtórnym, wypłacając resztę kwoty. Ustawodawstwo zezwala na taki odwołanie do kapitału matki, więc nie powinno się pojawić żadne problemy.

Ważny! Przed zakupem należy sprawdzić prawną czystość sprzedawcy i samego mieszkania. To ochroni cię przed oszustami i możliwą utratą dużych pieniędzy.